Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui facilite l’accession à la propriété pour un grand nombre de ménages. Il se divise en deux phases :
– Une période de location : loyers réglementés avec versement d’une partie épargne
– Le transfert de propriété : après 6 mois de location minimum, vous pouvez devenir propriétaire.
Le PSLA, c’est la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale avec un rabais de 14,5 % (TVA réduite) ainsi qu’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Le PSLA est destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, lequel varie en fonction de la zone géographique. Il offre une solution accessible à ceux qui souhaitent devenir propriétaires mais ne peuvent pas financer l’achat de leur résidence principale par le biais d’une Vente en état futur d’achèvement classique.
En plus de permettre une acquisition de logement à prix réduit, le PSLA propose des avantages fiscaux comme la TVA réduite à 5,5 % sur l’achat d’un bien neuf. les logements PSLA sont exonérés de taxe foncière pendant 15 ans.
Exemple concret avec « Le Quartz » à Saint-Étienne
Sur notre programme Le Quartz à Saint-Étienne, profitez des avantages du PSLA :
Conditions d’éligibilité : Un couple avec un enfant ou un jeune ménage dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 53 766 € par an.
Le PSLA commence par une phase de location, pendant laquelle le locataire verse un loyer réglementé. Une partie de ce loyer est ensuite affectée à l’achat du logement, permettant ainsi de constituer un capital pour l’acquisition future du bien immobilier.
Au terme de la période de location (généralement entre 6 mois et 24 mois), le locataire peut acheter le bien à un prix déterminé à l’avance. Ce prix d’achat est souvent inférieur à la valeur du marché, ce qui rend le PSLA attractif pour les petites retraites ou les jeunes ménages démarrant dans la vie. Le client adresse alors son intention de lever l’option d’achat, un deuxième rendez-vous chez le notaire est nécessaire afin de passer à l’acte.
En résumé, le PSLA est une solution très intéressante pour l’accession à la propriété.
Il combine location et achat à un tarif avantageux, avec des aides financières et fiscales, ce qui le rend idéal pour les ménages à revenus modestes souhaitant devenir propriétaires.
